О компании

Общие сведения:

  • Жилищно-строительный кооператив «Обь» (далее по тексту ЖСК «Обь») является застройщиком жилого комплекса «Кристалл» на участке 14 микрорайон, жилой дом «54/1 (блок-вставка). Дом планируется 16-ти этажный, с 1-го по 3-ий этаж запроектирована коммерческая недвижимость (нежилые помещения) - под офисы, магазины, иные объекты социально-культурного быта (назначения).
  • ЖСК «Обь» создан как юридическое лицо 10 августа 2015 года, зарегистрирован в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по ХМАО-Югре.
  • ЖСК «Обь» - это некоммерческая организация, созданная в форме специализированного потребительского кооператива. Социальная ориентация и экономическая адаптация к современным реалиям – основа нашей успешной жизнедеятельности.
  • ЖСК «Обь» — это добровольное объединение граждан или юридических лиц на основе членства для удовлетворения потребностей в жилье, для управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Вступать в кооператив могут граждане, достигшие возраста 16 лет.
  • Правовое положение и деятельность ЖСК регулируется Жилищным Кодексом Российской Федерации (федеральный закон № 188 от 29.12.2004г (раздел V)).

Преимущества:

Выгодность. Участие в паенакоплении -  наиболее доступный способ покупки жилья в современных реалиях, т.к. общая касса кооператива обходится без средств кредитных организаций с их весомыми %, нет коммерческой составляющей в деятельности самого ЖСК. Отсутствие посредников по продажам, нет никаких скрытых и явных комиссий за их услуги. ЖСК является прямым застройщиком (является арендатором земельного участка под строительство жилого дома), что также минимизирует все расходы в этой связи (самостоятельный выбор подрядчиков, поставщиков).

Простота. Для вступления в кооператив и заключения договора паенакопления нужен только один документ – паспорт гражданина РФ. Нет прессинга (жесткого требования) в отношении пайщика по оплате паевых взносов, т.к. это не задолженность пайщика. Как крайняя мера - следует обычное расторжение договора паенакопления (как по личному волеизъявлению, так и в одностороннем порядке в случае систематического нарушения графика платежей) с последующим возвратом фактически уплаченных паевых взносов.

Прозрачность.  Для любого пайщика (члена ЖСК) – постоянная возможность ознакомления со всеми внутренними документами, право голоса на общих собраниях при принятии ключевых решений. Мы - открытая во всех отношениях компания, сообщество единомышленников, объединенных общими целями. В ЖСК сформирована и действует на постоянной основе внутренняя ревизионная комиссия для контроля его финансово-хозяйственной деятельности (целевого использования паевого фонда)

Гибкость. Возможность передачи пая любому члену ЖСК или третьему лицу – достаточно простого заявления. Есть механизм наследования пая. Возможность смены объекта паенакопления (квартиры) в рамках данного строящегося дома. Возможность приобретения множества жилых/не жилых помещений в строящемся доме.

Гарантии. Гарантия возврата 100% паевых взносов (согласно законодательству РФ). Контроль деятельности ЖСК как со стороны государства, так и внутренний контроль членами кооператива (общее собрание пайщиков, ревизионная комиссия). Паевой (расчетный) счет ЖСК открыт в Сбербанке РФ. Невозможность закрытия (ликвидации) ЖСК, пока в нем есть хотя бы 1 (один) пайщик (член кооператива) – солидарная ответственность. Имущество ЖСК – это общее имущество всех его членов (пайщиков).

Возможности. Рассрочка оплаты паевого взноса на срок до 5 лет (первоначальный паевой взнос от 15% под 12% годовых) – без справок, доп. гарантий и поручителей. Работа с жилищными субсидиями и материнским капиталом (возраст ребенка не более 3 лет).

Отдел продаж:

  • Адрес:
    г. Нефтеюганск, 14 мкр., д. 16, оф. 12
  • Телефоны:
    (3463)22-33-22
    (3463)200-511
  • E-mail:
  • Режим работы:

    Пн – Пт: с 10:00 до 19:00,
    перерыв с 13:00 до 15:00.

    Сб: с 10:00 до 15:00,
    без перерыва,

    Вс – выходной.